Земельний масив, котеджне селище, Ліски

Фонтанська сільрада, 11,43 га
  • Фотогалерея
  • Географічне розташування
  • Подати заяву на об'єкт

Регіон: Одеська область, Комінтернівський район, Ліски, Фонтанська сільрада.

Розташування: в безпосередній близькості від селища Котовського - найбільш густонаселеного району міста, а також сіл Крижанівка, Ліски, 12-ти котеджних селищ.

Відстань до вузлових пунктів:

  • До центру Одеси: 20 км
  • До сел. Котовського: 2 км
  • До м. Южного: 20 км
  • До с. Ліски, котеджних селищ: безпосередня близькість
62-zemelniy-masiv-kotedjne-selische-liski


Площа ділянки: 11,43 га, представляє з себе земельну ділянку, розташовану вздовж Південної дороги (Cтаромиколаївське шосе), що з'єднує м. Одеса та м. Южне.

Ділянка правильної прямокутної форми (див. ситуаційну схему)

Земля знаходиться у власності на підставі державного акта про право власності на земельну ділянку. Цільове призначення - ведення садівництва.

Ринкове оточення: З півдня ділянка обмежена суміжною ділянкою, на якій проектується торговельний мол, (який стане якорем розвитку всього району) виходить фасадом на Південну залізницю (Cтаромиколаївське шосе); зі сходу - територією с.Фонтанка (малоповерхова забудова), з півночі і з заходу - з територією с. Фонтанка (землі сільськогосподарського призначення), до моря - 300 м.

Інфраструктура: підведені всі комунікації;
З урахуванням всіх перерахованих вище факторів, найбільш доцільне цільове використання - будівництво котеджного селища.

Переваги:

  • Невисокий розмір земельного податку (набагато нижче в порівнянні з земельним податком у межах міста);
  • Дістатися на автомобілі з центру міста можна всього за 30 хвилин;
  • Готовий проект будівництва котеджного селища (студія «Бельетаж»);
  • Добре продумана транспортна розв'язка, що забезпечує зручний в'їзд на територію з шосе і виїзд на нього;
  • Близькість моря;
  • Велика площа ділянки, її правильна форма дозволять розмістити на ньому всі необхідні для такого роду селищ будівлі і споруди, що надають населенню весь комплекс послуг;
  • Можливість підключити селище до міських комунікацій, що дозволяє забезпечити надійність функціонування комунікацій;
  • Швидко зростаючий попит на ринку котеджних селищ міста (особливо в Комінтернівському районі).

 Проект будівництва котеджного містечка

В'їзд на ділянку розташован зі східної сторони. Віссю композиції є дві центральні вулиці проходить через весь житловий комплекс із заходу на схід. Садибні ділянки в центральній частині симетрично розгорнуті в сторони головних вулиць. З північної і південної сторони будівлі розташовані вздовж меж ділянки. Мережа проїздів та вулиць розташована таким чином, щоб доступ до будинків був максимально зручний. Садибні будинки розташовані на ділянці вздовж проїздів і орієнтовані до поздовжньої осі дороги. Упорядкована вхідна зона і зручні в'їзди в гаражі організовані з боку вулиць. Упорядкована зона відпочинку, з внутрішньої сторони для кожного блоку організований свій внутрішній дворик з відкритою терасою, барбекю і невеликим газоном.

Проект благоустрою включає в себе: створення покриття проїздів, покриття плиткою тротуарів, розбивка газонів і квітників.

Генеральним планом передбачено розміщення наступних будівель:

Дома садибного типу;
Магазин;
Дитячий майданчик;
Пункт охорони;
Трансформаторна;
Рекреаційна зона.

Вся територія ділянки, вільна від забудови благоустроюється.